Análise Investimentos Reabilitação Edifícios Urbanos
Análise Investimentos Reabilitação Edifícios Urbanos
Análise de Investimentos em Reabilitação de Edifícios Urbanos
Objetivos:
O crescimento do turismo nas cidades de Lisboa e Porto nos últimos anos deu origem à reabilitação de edifícios urbanos localizados nos centros históricos com o propósito de arrendar a turistas. Com esta ação de formação pretende-se habilitar os formandos a analisar a viabilidade económica e financeira de investimentos em edifícios urbanos para alojamento local e a desenvolverem o respetivo plano de negócio de modo a aumentarem a probabilidade de êxito do investimento.
Destinatários:
Este curso destina-se a proprietários de unidades de alojamento local, gestores, consultores e outros profissionais ligados ao setor.
Metodologia:
Através da experiência do nosso formador e com suporte na nossa plataforma de e-learning, dinâmica e interativa, começa-se por apresentar as estatísticas do alojamento local, as causas para o crescimento do n.º de alojamentos locais e evidencia-se a utilidade da análise de projetos de investimento. De seguida, desenvolve-se o estudo de viabilidade económica e financeira apresentando-se vários exemplos relacionados com a tipologia destes investimentos os quais serão resolvidos com recurso ao Microsoft Excel. Posteriormente explica-se um dos principais critérios de análise do risco. Ao longo do curso os formando terão acesso a um caso prático resolvido: Plano de Negócio de um Hostel.
Este curso tem apoio do formador, que esclarecerá eventuais dúvidas através da plataforma, ao longo do curso.
Veja AQUI uma amostra de lição.
Calendarização:
E-learning – 9 de outubro de 2018
Próximas datas:
E-learning – 8 de novembro de 2018
Formador: Nuno Duarte Pereira
Programa:
- Introdução
- Alojamento local em números;
- Causas do crescimento do número de alojamentos locais;
- A utilidade da análise de projetos de investimento;
- Tipos de análise de projetos de investimento
- Estudo de Viabilidade Económica
- Cash-Flow
- Critérios de análise de projetos de investimento
- A taxa de atualização
- Preços constantes vs correntes
- Estudo de Viabilidade Financeira
- Fontes de financiamento
- Efeito da decisão de financiamento
- Análise do Risco
- Ponto crítico e margem de segurança
- Análise de sensibilidade
- Caso Prático – Investimento em Reabilitação de Edifícios Urbanos
- O plano de Investimento (Expropriação, realojamento e/ou indemnização, custo de projetos e obras)
- O plano de exploração
- O plano de financiamento
- Análise do Risco
- Elaboração do plano de negócio
Recursos pedagógicos incluídos:
- Manual de Análise de Investimentos em Reabilitação de Edifícios Urbanos
- Plano de Negócio relativo à criação de um Hostel
- Ficheiros Excel com os planos financeiros e resolução de vários exercícios
Sistema de avaliação e emissão de certificados:
Este curso insere-se numa filosofia de formação avançada aplicada em que o principal objetivo é melhorar o desempenho profissional através da aquisição, aperfeiçoamento ou atualização de conhecimentos na área em causa.
Tratando-se de ensino à distância consideramos que o mesmo carece de um sistema de avaliação que minimize a probabilidade de emitirmos certificados sem que haja, por parte dos formandos, qualquer participação nas atividades propostas.
Neste sentido, todos aqueles que desejem obter um certificado de conclusão do curso terão de realizar e concluir um conjunto de provas com aproveitamento.
No ensino presencial consideramos que não se justifica a existência de provas de avaliação.
Historial do curso:
Este curso teve as suas primeiras edições, em outubro/2016, em Lisboa e no Porto, tendo merecido posteriormente outras edições. A avaliação dos participantes nas edições presenciais foi bastante positiva. Os participantes avaliaram o curso com uma classificação de 4,9 (numa escala de 0 a 5) e o formador com uma classificação de 4,9 (numa escala de 0 a 5).
Apesar das diversas edições foram vários os interessados que não tiveram oportunidade de frequentar o curso, designadamente, face às datas de realização e localizações selecionadas, como foi o caso dos residentes das ilhas da Madeira e dos Açores.
Desde agosto de 2018, com conteúdos apelativos, o curso está disponível para um universo mais alargado à distância de um clique. Congratulamo-nos por obter, na 1.ª edição à distância (E-Learning) um saldo igualmente favorável por parte dos participantes.
Inscrição e informações:
Preço: 184,50 Euros (IVA incluído – 23%)
Duração:
Após inscrição/pagamento o curso fica disponível durante 20 dias. Este período garante o seu ajustamento à medida da disponibilidade de cada participante.
Número médio de horas de trabalho: 45 horas
