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Quanto vale o meu negócio de alojamento local?

Já alguma vez pensou em vender ou comprar um negócio de alojamento local? ou, já colocou a hipótese de comprar um imóvel para arrendar?

Numa altura em que as taxas de juro se têm apresentado baixas e os mercados financeiros voláteis, o investimento em imobiliário tem vindo a mostrar-se uma aplicação alternativa bastante interessante. Por outro lado, tem sido, também, uma forma de diversificar a carteira de investimentos.

Se estiver a equacionar comprar ou vender um imóvel de rendimento é importante saber quais são os fatores que conduzem à sua valorização.

Se este assunto lhe interessa, criámos recentemente o Curso de Avaliação de Imóveis de Rendimento, em regime de e-learning, direcionado para agentes imobiliários, peritos avaliadores, proprietários de imóveis de arrendamento, proprietários de alojamentos locais e investidores.

Será o alojamento local um bom investimento?

Nos últimos anos Portugal viu crescer de forma vigorante o número de alojamentos locais. Esta atividade deixou de ser exclusiva das zonas costeiras do nosso país e estendeu-se, principalmente, a cidades como Lisboa e Porto. Portugal acompanha, numa posição de destaque, uma tendência internacional. Houve-se falar que Portugal está na moda e os World Travels Awards conquistados fazem disso prova. ​​​​​​Portugal foi eleito, pela segunda vez consecutiva, o Melhor Destino Turístico do Mundo.

O turismo começa a ser apelidado da “galinha dos ovos de ouro” e os números favorecem esta qualificação: o turismo representa atualmente, em Portugal, 13,7% do PIB.

Entretanto, algumas notícias sugerem que começou o abrandamento deste setor. Em seis meses foram cancelados quase dois mil registos de alojamento locais e os especialistas consideram que o número é “conservador”, pois há quem tenha cessado a exploração mas não fez o cancelamento do registo por causa das mais-valias.

Em 2017 a Proteste Investe já havia colocado algumas reservas ao interesse do investimento nesta atividade concluindo que a rendibilidade poderia não compensar o risco do negócio.

A pertinência da questão renasce: será o alojamento local um bom investimento?

Procurar uma resposta universal a esta questão será certamente um exercício fútil. Cada operação de investimento tem as suas caraterísticas próprias e são afetadas por múltiplos fatores. Para analisar a viabilidade de um investimento em alojamento local, tal como para qualquer outra atividade económica, é preciso fazer um plano de negócio.

O sucesso de uma operação de investimento não é uma questão de sorte. As estatísticas não favorecem o entusiasmo inicial no momento da criação das empresas. Nos últimos 10 anos, em Portuga,l apenas 50% das empresas que foram criadas neste período, atingiram o seu segundo aniversário. Portanto, não se esqueça, quem não planeia, planeia falhar!

Se está a pensar criar um negócio, seja ele qual for, fica o conselho: faça primeiro um plano de negócio. Se precisar de formação nesta área veja os nossos cursos práticos com recursos pedagógicos exclusivos:

1. Análise de Investimentos em Reabilitação de Edifícios Urbanos, e

2.  Elaboração de Planos de Negócio.

O primeiro curso tem como objetivo habilitar os formandos a analisar a viabilidade económica e financeira de investimentos em edifícios urbanos para alojamento local e a desenvolverem o respetivo plano de negócio de modo a aumentarem a probabilidade de êxito do investimento.

O segundo curso destina-se a todos aqueles que pretendam criar um negócio, independentemente da atividade, aprendendo a elaborar planos de negócio com intuito de aumentar a probabilidade de êxito.

Se já está a exercer a atividade de alojamento local veja, também, o nosso Curso Painel de Bordo para Alojamento Local.

Curso Painel de Bordo para Alojamento Local

Durante o mês de maio frequenta o nosso Curso Painel de Bordo para Alojamento Local (E-learning) com um desconto de 30%. Só durante o mês de maio, limitado a 10 vagas.

No conforto do teu lar, sem preocupações de deslocações e horários, aprende a utilizar um painel de bordo como instrumento de controlo de gestão, produzindo informação e compreendendo o seu significado de modo a obter utilidade na gestão de alojamentos locais. É também, uma forma bastante interessante de aprender “Finanças para não Financeiros”.

Recursos pedagógicos incluídos:

  • Manual Painel de Bordo para Alojamento Local
  • Programa em Microsoft Excel automatizado para produzir o painel de bordo

Após inscrição/pagamento o curso fica disponível durante 30 dias. Este período garante o seu ajustamento à medida da disponibilidade de cada participante.

Podes ver o vídeo de apresentação do curso através do seguinte link: 

Não percas esta oportunidade! Inscreve-te já!

Curso Painel de Bordo para Alojamento Local – Promoção

Durante o mês de fevereiro frequenta o nosso Curso Painel de Bordo para Alojamento Local (E-learning) com um desconto de 50%. Só durante o mês de fevereiro, limitado às primeiras 20 inscrições.

No conforto do teu lar, sem preocupações de deslocações e horários, aprende a utilizar um painel de bordo como instrumento de controlo de gestão, produzindo informação e compreendendo o seu significado de modo a obter utilidade na gestão de alojamentos locais. É também, uma forma bastante interessante de aprender “Finanças para não Financeiros”.

Não percas esta oportunidade! Inscreve-te já!

Black Friday – Cursos e-learning

Em 2018, a Black Friday  decorrerá no dia 23 de novembro.

A Amibússola junta-se a esta iniciativa comercial com mais uma oferta: 35% de desconto nos cursos em regime de e-learning.

Até dia 23 de novembro de 2018 aproveite para frequentar o Curso de Análise de Investimento em Reabilitação de Edifícios Urbanos ou o Curso Painel de Bordo para Alojamento Local.

Curso de Análise de Investimento em Reabilitação de Edifícios Urbanos

Preço: 185,00€ (IVA incluído à taxa em vigor)

Preço (Back Friday): 120,25€ (IVA incluído à taxa em vigor)

 

Curso Painel de Bordo para Alojamento Local

Preço: 123,00€ (IVA incluído à taxa em vigor)

Preço (Back Friday): 79,95€ (IVA incluído à taxa em vigor)

Promoção Exclusiva para os membros do Observatório do Alojamento Local

Durante o mês de agosto/2018 os membros do Observatório do Alojamento Local, que aderiram ao nosso grupo do Facebook até 31/julho/2018, podem aproveitar um desconto de 30% na frequência do Curso de Análise de Investimentos em Reabilitação de Edifícios Urbanos (E-Learning).

Na inscrição deste curso temos ainda o prazer de lhe oferecer:

  1. O Manual de Avaliação Financeira de Projectos (versão impressa)
  2. O Manual de Análise de Investimentos em Reabilitação de Edifícios Urbanos (Versão impressa)
  3. Caso Prático – Plano de Negócio (Versão impressa)

Após inscrição/pagamento o curso fica disponível durante 20 dias. Este período garante o seu ajustamento à medida da disponibilidade de cada participante.

Pode ver o índice do curso através do seguinte link: https://amibussola.talentlms.com/catalog/info/id:125

No ponto 5 desse índice encontra uma amostra de lição: https://amibussola.talentlms.com/unit/viewsample/id:1903,mode:catalog

Com a frequência do curso terá acesso aos ficheiros excel  utilizados para a resolução dos exercícios e do caso prático.

Faça já a sua inscrição! A promoção é limitada a 20 participantes.

As inscrições estão disponíveis aqui: https://amibussola.com/inscricao/